به نقل از «ایران اکونومیست»

تورم موجب کاهش تقاضا برای املاک و مستغلات در دبی می‌شود

تاریخ انتشار: ۱۴ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۹۳۸۹۳۸

تحلیلگران پیش بینی‌ می‌کنند، تقاضای خارجی‌ها برای املاک و مستغلات در دبی به دلیل هزینه‌های بالای وام مسکن و مسائل مربوط به بالا رفتن هزینه‌های زندگی کاهش داشته باشد.

به گزارش گروه اقتصاد بین الملل ایران اکونومیست به نقل از عربی21، تحلیلگران حوزه املاک و مستغلات پیش‌بینی می‌کنند که تقاضای خارجی‌ها برای املاک و مستغلات در دبی به دلیل هزینه‌های بالای وام مسکن و مسائل مربوط به بالا رفتن هزینه‌های زندگی کاهش داشته باشد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 تحلیلگران تاکید کردند بهبودی که بازار املاک در امارات پس از بحران کرونا شاهد بود، شکننده و ناپایدار است.

نظرسنجی رویترز از تحلیلگران بازار املاک و مستغلات نشان می‌دهد که قیمت املاک در دبی امسال و سال آینده با سرعتی کمتر از آنچه قبلا تصور می‌شد، افزایش می‌یابد و افزایش عرضه املاک مسکونی همراه با نرخ بهره بالاتر بر قیمت‌ها در دبی طی ماه‌های آینده فشار خواهد آورد.

بر اساس پیش بینی 10 تحلیلگر املاک که در نظرسنجی رویترز بین ۱۵ اوت تا ۲ سپتامبر شرکت کردند، انتظار می‌رود افزایش قیمت مسکن به ۶.۵ درصد در سال ۲۰۲۲ و سه درصد در سال ۲۰۲۳ کاهش یابد که به ترتیب از ۷.۵ درصد و ۴.۵ درصد مربوط به نظرسنجی ماه مه گذشته کم‌تر شده است.

انتظارات آتی از بازار دبی در تضاد شدید با سایر بازارهای املاک و مستغلات در سراسر جهان از جمله در کانادا، استرالیا و نیوزلند است، جایی که انتظار می‌رود قیمت مسکن در سال جاری و سال آینده کاهش یابد.

حیدر طعیمه، مدیر و رئیس تحقیقات املاک و مستغلات Valustraat می‌گوید: تقاضا برای واحدهای مسکونی در دبی امسال به بالاترین حد خود رسیده است، اما این روند ممکن است به دلیل افزایش هزینه زندگی، افزایش بهره وام مسکن و انتظارات از افزایش عرضه تغییر کند.

وی افزود: واحدهای مسکونی کوچکتر، در مناطقی که مازاد عرضه جدید پیش بینی می‌شود، قبلاً شاهد ثبات قیمت بوده و احتمالاً در کوتاه مدت تا میان مدت با رشد منفی مواجه خواهند شد.

بسیاری دیگر از بازارهای عمده املاک و مستغلات در دبی با تورم شدید قیمت مسکن مواجه هستند. وقتی از پاسخ دهندگان در این نظرسنجی خواسته شد تا سطح قیمت خانه در دبی را در مقیاس یک تا ده، از بسیار ارزان تا بسیار بالا توصیف کنند، میانگین پاسخ شش بود.

آنوج پوری، رئیس مشاوران املاک اناروک در دبی می‌گوید: با توجه به اینکه دبی بازار خریداران باقی می‌ماند، سازندگان تمایلی به افزایش قابل توجه قیمت‌ها ندارند. بنابراین ممکن است هزینه‌ها برای چند سال قابل قبول باقی بماند.
 وی افزود: در واقع، عرضه بیش از حد در بسیاری از مناطق، بازار را به سمت قیمت‌های بالاتر سوق نداده است. قیمت‌های پایین رایج، بازار دبی را هم برای سرمایه‌گذاران خارجی و هم برای سرمایه‌گذاران داخلی جذاب کرده است.

اما شرکت‌های Asteco Property Management، Deloitte، Property Monitor، Morgans International Realty و Valustrat گفته‌اند که میانگین قیمت مسکن باید بین ۵ تا ۲۰ درصد کاهش یابد تا مسکن مقرون‌به‌صرفه باشد.

به گزارش رویترز، نرخ بهره بالاتر، تورم بیشتر و افزایش هزینه ساخت و ساز، احتمالاً تقاضا برای مسکن ارزان قیمت را  در دبی کاهش می‌دهد. تورم در تمام بخش‌های اقتصاد این امیر نشین در حال افزایش است و انتظار می‌رود بازار مسکن و اجاره را بیشتر تحت تاثیر قرار دهد.

بانک مرکزی امارات از ماه مارس به موازات فدرال رزرو (بانک مرکزی ایالات متحده) نرخ بهره پایه را در مجموع ۲۲۵ واحد افزایش داده است زیرا واحد پول امارات متحده عربی با دلار مرتبط است.
انتهای پیام/

منبع: خبرگزاری فارس

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: قیمت مسکن هزینه ها پیش بینی قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۹۳۸۹۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اسفند ماه «مرغ حذفی» بیشترین افزایش قیمت را داشت

به گزارش خبرگزاری مهر، در اسفند ماه سال ۱۴۰۲ شاخص قیمت تولیدکننده بخش مرغداری‌های صنعتی کشور (بر مبنای ۱۰۰=۱۳۹۵) برابر با ۱۳۷۹.۹ بوده‌است که نسبت به ماه قبل (تورم ماهانه) ۴.۱ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) ۵۱.۸ درصد افزایش یافته‌است. در ماه مورد بررسی میانگین شاخص قیمت در ۱۲ ماه منتهی به ماه جاری نیز نسبت به دوره مشابه سال قبل (نرخ تورم سالانه) ۵۷.۸ درصد افزایش یافته‌است.

کاهش تورم ماهانه

در اسفند ماه ۱۴۰۲ تغییرات شاخص قیمت تولیدکننده بخش مرغداری‌های صنعتی کشور نسبت به ماه قبل (تورم ماهانه) به ۴.۱- درصد رسید که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (۲.۰- درصد)، ۲.۱ واحد درصد کاهش یافته‌است. در میان قلم‌های مرغداری‌های صنعتی، بیشترین میزان افزایش قیمت مربوط به قلم «مرغ حذفی» (۱.۶ درصد) و بیشترین میزان کاهش قیمت مربوط به قلم «جوجه یک روزه» (۱۱.۱- درصد) است.

کاهش تورم نقطه به نقطه

در اسفند ماه ۱۴۰۲ تغییرات شاخص قیمت تولیدکننده بخش مرغداری‌های صنعتی کشور نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) ۵۱.۸ درصد بوده‌است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (۵۸.۴ درصد) ۶.۶ واحد درصد کاهش داشته‌است. به عبارتی، میانگین قیمت دریافتی توسط تولیدکنندگان محصولات مرغداری‌های صنعتی به ازای تولید قلم‌های خود در داخل کشور، در اسفند ماه ۱۴۰۲ نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۵۱.۸ درصد افزایش دارد. در بین قلم‌های مرغداری‌های صنعتی، کمترین تورم نقطه به نقطه مربوط به قلم «کود» (۲۴.۵ درصد) و بیشترین آن مربوط به قلم «جوجه یک روزه» (۱۲۹.۲ درصد) است.

کاهش تورم سالانه

در اسفند ماه ۱۴۰۲ تغییرات میانگین شاخص قیمت تولیدکننده محصولات مرغداری‌های صنعتی در داخل کشور در ۱۲ ماه منتهی به این ماه نسبت به مدت مشابه در سال قبل به ۵۷.۸ درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (۵۹.۵ درصد)، ۱.۷ واحد درصد کاهش نشان می‌دهد. در ماه مورد بررسی، در میان قلم‌های مرغداری‌های صنعتی کشور، کمترین تورم سالانه مربوط به قلم «تخم مرغ خوراکی» (۲۵.۴ درصد) و بیشترین آن مربوط به قلم «جوجه یک روزه» (۱۰۰.۷ درصد) است.

برای مشاهده اطلاعات تفصیلی به فایل پیوست مراجعه کنید.

کد خبر 6092443